Temos uma abordagem “ganha-ganha”, um acordo benéfico a todas as partes envolvidas, atendendo e entendendo aos interesses e necessidades de nossos clientes.
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Utilizamos tecnologia de ponta, poderosos softwares e constante capacitação, são 18 anos de experiencia, garantindo a agilidade e eficiência em nosso processo de trabalho.
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Prestar serviços precisos e confiáveis, cumprindo com rigor as Normas Técnicas e contribuindo para o desenvolvimento do mercado imobiliário e a sociedade.
Ser a maior empresa de Engenharia Técnica do Sul do Brasil, referência no mercado, reconhecida pela segurança dos resultados.
Credibilidade, Ética, Imparcialidade, Profissionalismo, Qualidade, Simplicidade e Transparência.
Diretor Técnico, o Engenheiro Civil Marcelo Augusto Guerini Vallero, atua há mais de 18 anos em empresas nacionais e multinacionais do seguimento imobiliário, construção civil e incorporadoras. Profissional altamente capacitado em diversas áreas, com vasta experiencia das melhores práticas e tendências do mercado
“Coordenador do Grupo de Trabalho de Avaliações” do IBAPE Santa Catarina, “Instituto Catarinense de Engenharia de Avaliações”, instancia máxima de Avaliações e Perícias no pais, com 18 anos de experiência no mercado da construção civil.
Emissão de laudos de: Avaliação de Bens Imóveis Urbanos, Ações de Vícios Construtivos, Ações Reais Imobiliárias, Estabilidade Estrutural, Falhas nas Construções, Falhas de Projeto, Problemas de Infiltrações, Resguardo de Vizinhança e Inspeção Predial
Pós-Graduação: MBA – Master of Business Administration, The Hague University of Applied Sciences.
Cursos:
- Avaliação de Imóveis Urbanos
- Patologias construtivas (IBAPE/PR)
- Ensaios Não Destrutivos para Diagnóstico de Manifestações Patológicas Em Perícias de Engenharia (IBAPE/SC)
- Avaliação e Perícia em Manutenção e Inspeção Predial (FGV)
- Planejamento do Gerenciamento e Identificação de Riscos em Projetos (CREA/PR)
- Project Management for Engineering (Delft University)
- Gerenciamento de Projetos (USP)
- Planejamento de Obras (Abbla Akkari)
- Geotecnia de Mina (Instituto Minere)
- Monitoramento e Inspeção de Barragens (Instituto Minere)
- Auditor Interno SIAC.18 PBQPH
- Lean Construction (Voitto).
Credenciais:
Tribunal de Justiça do Estado do Paraná, Tribunal de Justiça do Estado de Santa Catarina, Tribunal Regional do Trabalho da 4º Região, Tribunal Regional do Trabalho.
Garantir que a execução da obra seja feita em conformidade com os projetos e normas técnicas vigentes, constatar e definir os prazos, custos, qualidade dos materiais e serviços, além de verificar as condições de segurança do trabalho e respeito às leis ambientais. Programação de visitas diárias, semanais e ou mensais, de acordo com a necessidade da obra e do cliente.
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Cálculo do justo e real valor de um imóvel, através da Norma NBR 14653, para diversas modalidades, Como para a compra e venda, ações judiciais, partilha de bens, renovatórias de aluguéis, inventários, heranças, divórcios, usucapião, desapropriações, garantia de operações, valores de impostos, aquisições e cisões de empresas, investidores entre outras necessidades.
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Perícia judicial relacionada a construção civil, visando auxiliar juízes e partes na compreensão de tomadas de decisões envolvendo questões técnicas como problemas estruturais, falhas de projeto e ou de execução de obras, com emissão de laudos e pareceres técnicos.
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Procedimentos técnicos e legais que permitem que uma construção / imóvel seja regularizada perante as autoridades competentes e inserida corretamente na matrícula do imóvel, com análise documental, vistoria técnica, elaboração de projetos, tramites administrativos, e averbação da matricula da construção. A regularização e averbação de uma construção são fundamentais para valorizar seu imóvel, além de evitar problemas legais como multas e interdições, garantindo a segurança jurídica do imóvel.
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A vistoria de entrega de obra visa garantir a conformidade do imóvel adquirido e ou recém construído / reformado, quanto a projetos, dimensões, materiais utilizados, instalações elétricas e hidráulicas, atendendo as normas técnicas e ao contrato vigente.
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A vistoria de entrega locatícia, visa garantir que o imóvel seja entregue nas mesmas condições em que foi alugado, evitando conflitos entre locador e locatário. Durante a vistoria, é feita uma minuciosa avaliação do estado do imóvel, verificando possíveis danos, desgastes, problemas estruturais, bem como o funcionamento de equipamentos e instalações.
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A inspeção predial é uma avaliação técnica realizada em edificações com o objetivo de verificar o estado de conservação, segurança e funcionalidades de seus sistemas. Com emissão de laudo técnico visando garantir a segurança, adequada manutenção, valorização do imóvel e prevenção de problemas legais, conforme NBR 5674
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A vistoria cautelar de vizinhança é a emissão de um laudo que visa evitar possíveis litígios entre uma obra / construtora e os proprietários vizinhos da mesma, identificando as condicoes das residências antes, durante e após a execução da obra.
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